住宅市場邁入“品質新常態(tài)”：“5G科技”成為人居模式煥新案例
伴隨經濟快速發(fā)展，圍繞著人居生活展開的科技創(chuàng)新與市場探索如火如荼，住房的硬件配置比拼也逐步讓位于健康、綠色、智慧等品質維度的競爭。
“在人居改善與煥新趨勢下，消費者對住宅產品的需求趨于精致、內涵化，這個時候亟需好的市場案例出現(xiàn)。”有業(yè)內專家稱。
這一市場聲音，亦在近期相關學界研討會上獲得共鳴，在3-4月期間，包括2019（第一屆）健康建筑大會和第十五屆“國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術與產品博覽會等業(yè)內大會中，不少行業(yè)專家及學者表達了對高品質健康人居的發(fā)展判斷，肯定了綠色建筑發(fā)展對實現(xiàn)美好生活的重要價值。
對人居需求升級的市場捕捉
綠色建筑亦或健康人居，早已不是新詞，且為近年來市場變革或開發(fā)企業(yè)轉型指明了重要方向。
早在2017年建筑業(yè)發(fā)展的十三五規(guī)劃中，便提出了要全面推進綠色建筑提升，規(guī)劃期內要實現(xiàn)新建建筑中綠色建筑面積比例超過50%，獲得運行標識項目超過30%。事實上，在以北京為代表的一二線城市新建建筑中，早已全面執(zhí)行綠色建筑二星級以上的標準，這與近年來國內住宅市場掀起的節(jié)能環(huán)保與室內健康趨勢密不可分。
同時，種種市場情況表明，人居需求的各類指標在升級，消費者對環(huán)境舒適性、生活品質級別以及健康指數(shù)的要求都在增加，甚至要求住宅產品的科技含量高與智慧功能系統(tǒng)完善。“健康、舒適的居住體驗，才是符合當前人居改善趨勢的市場痛點，對市場需求的敏感性與前瞻洞察，致使不少開發(fā)企業(yè)投入這場新的市場爭奪戰(zhàn)。”相關專家指出。
人居煥新代表案例：“5G科技”
在調研與梳理城市人居的新趨勢后，市場如何構建符合當前用戶需求的理想人居模型，完善未來對居住空間的想象，亟需好的探索案例。
在國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長仇保興看來，“高品質的健康人居”需滿足四個方面：第一，高品質的人居環(huán)境一定要講究建筑與園林之間的陰陽匹配。其次，建筑本身不僅是無害的，它甚至可以自動消除一些有害物質。第三，建筑從來都不是單一獨立的，良好的健康人居，應該創(chuàng)造出多樣化建筑之間美的共振。第四，發(fā)達國家目前已經開始流行建筑自產有機蔬菜等食品，讓其成為更有價值的建筑景觀，相信未來將有更多有價值的創(chuàng)意能在建筑中加以包容、融合。
值得關注的是，以葛洲壩地產為代表的央企已經在這方面有所突破，其研發(fā)打造的“5G科技”因給市場提供了綠色、健康、智慧的高品質住宅而成為行業(yè)內的重要人居樣本。在葛洲壩地產于全國各地打造的住宅、酒店及其他物業(yè)中，“5G科技”成為一種標配，通過綠色科技的植入，PM2.5、溫度、濕度、光線、水質等一系列原先不可衡量的“舒適度”將在人居環(huán)境中變得可控，讓消費者的人居體驗更美好。
以北京中國府項目為例，葛洲壩地產不僅提升硬件配置和建筑品質，而且從人的舒適度、健康度以及未來服務上融入相關先進技術，以便滿足居住者的生活健康和居住品質。為讓居住體驗趨于完善，北京中國府項目因地制宜，針對北京多霧霾、多沙塵天氣的特征，推出全置換新風系統(tǒng)，阻止了霧霾和沙塵等危害。除此之外，項目甚至還充分考慮到北京水質堿性較大的外在環(huán)境，結合客戶需求，為業(yè)主安裝了全屋軟水系統(tǒng)，為居住者搭建了一道牢固的健康防火墻。
（葛洲壩·北京中國府）
從這個意義上來說，“5G科技”不僅是企業(yè)的產品迭代而已，更像是國家綠色健康發(fā)展戰(zhàn)略背景下“以人為本”理念在房地產業(yè)的一種進化與落地。它讓人們更關注室內微環(huán)境的多方面因素，關注科技如何增加對人的關懷，并進一步讓未來生活走向高價值。
住宅市場進入“品質新常態(tài)”
隨著房企對新人居模式的實踐更加深入，國內住宅市場對舒適宜居的理解也愈加細化和深入，學界與市場對人居實驗的聯(lián)合探索也似乎成為一種常態(tài)。
專注健康舒適住宅的葛洲壩地產，近日牽手中國建筑科學研究院共建了“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實驗室”，在健康建筑的創(chuàng)新方面進行戰(zhàn)略合作，共同推動更多的新產品落地。
對于未來目標，“健康建筑聯(lián)合創(chuàng)新實驗室”提出在三方面努力：第一，構建健康建筑標桿展示樣板間，為業(yè)內、為市場提供一個健康建筑的展示空間。第二，構建“以人為本”的可用于實驗和驗證的健康建筑體驗實驗空間。第三，構建創(chuàng)新實驗室研發(fā)載體和平臺，推動健康建筑產業(yè)領域的全面合作與創(chuàng)新實踐。
中國葛洲壩地產董事長何金鋼表示，“5G科技”引領著國內綠色健康住宅產品的升級，為現(xiàn)代居民更好的生活作出新的貢獻。讓建筑回歸綠色、健康，不僅是消費者的期望，也是建筑領域以及各界相關專家精誠協(xié)作、攜手共進的目標與方向。
如今，美好生活已經成為時代主旋律，綠色健康建筑更是成為構筑美好生活的要素之一。而葛洲壩地產作為中國“高價值地產引領者”，在提供回歸自然與生活本質住宅方面不斷輸出匠心，持續(xù)性地優(yōu)化核心技術，進而提升人性化的居住體驗，在整個行業(yè)邁入品質新常態(tài)的情況下具有重要的范本價值。
新華網(wǎng)客戶端
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